4 kambarių butas Klaipėda, Centras, S. Šimkaus g. S. Šimkaus g., Centras, Klaipėda

Teirautis telefonu +37066719935 Vidmantas PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 4 KAMBARIŲ BUTAS KLAIPĖDOS CENTRE, S. ŠIMKAUS G. 🏡 Dviejų aukštų, erdvus, su antresole, aukštomis lubomis ir židiniu 📍 Adresas: Klaipėda, Centras, S. Šimkaus g. 📏 Plotas: 98,81 m² (realiai – virš 100 m²) 🛏 Kambariai: 4 (3 miegamieji + biblioteka) 🏢 Aukštas: 3/4 🏗 Statyba: 1958 m., renovacija: 2024 m. 🏠 Pastato tipas: Mūrinis 🔥 Šildymas: Centrinis kolektorinis (reguliuojamas), taip pat židinys/krosnelė 💡 Energinio naudingumo klasė: A 📞 Dėl apžiūros skambinkite: 📲 +370 667 19935 Vidmantas ✨ PRIVALUMAI: ✔️ Butas per 2 aukštus su antresole ✔️ Aukštos lubos – 3 m pirmajame aukšte, iki 4,1 m antrajame ✔️ 3 miegamieji + biblioteka (galima įsirengti darbo kambarį ar vaikų erdvę) ✔️ Virtuvė sujungta su svetaine – idealiai tinka šeimos vakarams ✔️ Židinys/krosnelė – jaukumui ir papildomam šildymui ✔️ Didelis balkonas – vieta poilsiui ✔️ Rekuperacinė sistema – visada gaivus ir švarus oras ✔️ Du rūsiai – sujungti į vieną erdvų sandėliavimui ✔️ Galimybė įsigyti su baldais arba be jų (Perkant be baldų - kaina derinama) 🛠️ Renovacija atlikta 2024 m.: ✅ Apšiltintas stogas ✅ Nauja centrinė kolektorinė šildymo sistema su atskiru reguliavimu ✅ Nauji langai (geresnė šilumos ir garso izoliacija) ✅ Įvesta rekuperacija ✅ Nauji vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai ✅ Atnaujinta elektros instaliacija ✅ Apšiltintos ir garso izoliuotos grindys 🧱 Liko tik kosmetinis atnaujinimas kai kuriose vietose ir vonios kambaryje – įsirenkite pagal savo stilių! 🌇 VIETA – Klaipėdos širdyje, prestižinėje vietoje: ✔️ 50 m iki Klaipėdos Vytauto Didžiojo gimnazijos ✔️ 100–300 m iki parduotuvių, kavinių, paslaugų ✔️ 200 m iki viešojo transporto stotelės ✔️ Šalia Mažvydo alėjos, Muzikinio teatro, Senamiesčio, Danės upės promenados ✔️ Darželiai vos kelių minučių atstumu: „Vaikystės sodas“, „Traukinukas“, „Svirpliukas“ ✅ PUIKUS PASIRINKIMAS: Butas idealus šeimai, kūrybiniam žmogui ar tiems, kurie vertina erdvę, prestižą ir galimybę gyventi Klaipėdos centre. Tinkamas ir investicijai – galima nuomoti dviem aukštais atskirai. 📞 Skambinkite jau šiandien – susitarkite dėl apžiūros! Vidmantas – +370 667 19935 Skelbimo ID 134233