5 Kambarių mūrinis namas Klaipėdos r. sav., Žiaukų k. Klaipėdos r. sav.

Teiraukitės telefonu: +37066719935 Vidmantas 🏡 ERDVUS NAMAS SU SPA ZONA IR GALIMYBE ĮSIRENGTI STUDIO BUTĄ – ŽIAUKAI 📍 Klaipėdos r. sav., Žiaukų k. 📐 Bendras plotas: 246 m² 🏡 Sklypas: 6 a 🛏 Kambariai: 5 🏢 Aukštai: 2 + rūsys 📅 Statyba: 2018 🔑 Baigtumas: 100 % (gyvenamasis namas) ⚡ Energijos klasė: B 🌟 IŠSKIRTINIAI NAMO PRIVALUMAI ✅ 100 % baigtumas – tinkamas iškart gyvenimui. ✅ Erdvus 246 m² namas + 96 m² rūsiai ir pagalbinės patalpos. ✅ SPA zona su turkiška pirtimi, priepirčiu, vonia ir WC. ✅ 50 m² poilsio erdvė, kur galima įrengti STUDIO tipo butą su atskiru įėjimu (nuomai ar šeimos nariams). ✅ Antrame aukšte – 67 m² svetainė su židiniu ir akvariumu (1000 L). ✅ 2 miegamieji: vienas su kondicionieriumi, kitas – su balkonu. ✅ Erdvi 10 m² drabužinė (galima perplanuoti į vaikų kambarį). ✅ Grindinis šildymas, kondicionierius, signalizacija, vaizdo kameros. ✅ Didelė terasa – vieta šeimos poilsiui. 🔧 KOMUNIKACIJOS IR TECHNIKA Šildymas – dyzelinis BUDERUS katilas. Talpos: 2 × 1 t, naudojamas akcizinis dyzelinas – mažesni kaštai. Vanduo – vietinis Grundfos gręžinys + filtravimo sistema (švarus geriamas vanduo). Nuotekos – biologinis įrenginys „Traidenis“. TV – Viasat, internetas – Telia (greitas ir stabilus). Elektros įvadas, asfaltuotas privažiavimas. 📌 IŠPLANAVIMAS 1 AUKŠTAS Erdvi virtuvė su valgomuoju – 30 m². SPA zona – turkiška pirtis, priepirčio zona su dušu, vonia + WC. 50 m² poilsio erdvė (galimybė įrengti atskirą STUDIO butą). 2 AUKŠTAS Svetainė su židiniu ir akvariumu – 67 m². Miegamasis I – su kondicionieriumi. Miegamasis II – su balkonu. Drabužinė – 10 m² (galimas vaikų kambarys). Papildomas WC. RŪSYS 96 m² įrengtos pagalbinės patalpos (sandėliavimui, hobiui, dirbtuvėms). 🌳 SKLYPAS IR APLINKA Sklypas – 6 arai. Aptverta teritorija, saugi aplinka. Terasa poilsiui. Greta – miškas, daug žalumos. Patogus susisiekimas – kursuoja miesto autobusas ir mikroautobusas. Netoliese darželiai, mokyklos, parduotuvės. 💰 INVESTICINĖ VERTĖ Padarytas nepriklausomas namo vertinimas – 246 000 €. Dėl papildomos 50 m² erdvės (su atskiru įėjimu) galimybė įsirengti nuomai skirtą STUDIO butą. Preliminarios metinės pajamos iš nuomos – ~8000 €. ✨ Šis namas – idealus pasirinkimas didelei šeimai ar tiems, kurie nori erdvės, SPA zonos ir papildomos investicinės galimybės. 📞 Teiraukitės telefonu: Vidmantas – +37066719935 📌 Skelbimo ID 136076